সরকারী অনেক সম্পদ পরে থাকে এবং সরকার সেটা থেকে ব্যবসার চিন্তা করে না। এরকম প্রোপারর্টি লীজ নেওয়ার একটা ব্যবসা করে ধনীরা। কয়েকটা বলিঃ
মার্কেটঃ
ধরুন মহাসরকের পাসে তিন-চার রাস্তার মোড়ে সুন্দর একটা জায়গা সরকারী। এখন এই জমিটায় সরকারের কাছ থেকে একশ বছরের জন্য লীজ নিয়ে সেখানে মার্কেট বানিয়ে দোকানগুলো বিক্রি করে দেওয়া একটা দারুন ব্যবসা।
এরকম কয়েকটা ব্যবসা আমি আমাদের এলাকায় দেখেছি।
পার্কঃ
চট্টগ্রামে ফয়’সলেক পার্ক রেলওয়ের সম্পদ। যখন এটি সরকারী ছিল তখন ফয়’সলেকে প্রবেশ করতে ৫ টাকা লাগতো। বুদ্ধি করে কনকর্ড গ্রুপ এই এড়িয়াটা রেলওয়ের কাছ থেকে লিজ নিলো এবং এটার প্রোজেক্ট ভ্যালু দেখিয়ে ব্যাংক থেকে ঋণ নিলো।
এই ঋণের টাকা দিয়ে এখানে কিছু ইনভেস্ট করে পার্কের প্রবেশ মূল্য (আমি যখন চাকরীকরতাম) ১৬০ টাকা করে দিলো।
একই রকম প্রোজেক্ট ছিল জিয়া স্মৃতি কমপ্লেক্স । সেটাও বার্ষিক লীজ দিয়ে লাভ করা যায়।
হোটেল ভাড়াঃ
সম্পূর্ণ হোটেলটি বাৎসরিক ভাড়া নিয়ে সেটা পরিচালনা করে অনেক ব্যবসায়ী। হোটেল ম্যানেজমেন্টে দক্ষ হলে এবং দূরদর্শি হলে লাভবান হতে পারে। তবে করোনা কালে এটি অনেকের লস বয়ে আনে।
একইভাবে কেউ কেউ সম্পূর্ণ বাড়িটা বছরের জন্য ভাড়া নিয়ে আবার ভাড়া দেয়।
